Unser Selbstverständnis:

Verantwortung übernehmen – Zufriedenheit schaffen!

Vermittlung

Vermeitung

… wir finden für Sie!

Sorgfältige Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters ist der Anfang eines beständigen Mietverhältnisses.

Wir unterstützen Sie auch gerne, wenn Sie sich für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie entscheiden.

Wir betreuen Sie auf dem gesamten Weg.

 

  • Professionelle Platzierung Ihrer Immobilie am Wohnungsmarkt
  • Energieausweis und Grundriß-Service
  • Bonitätsüberprüfung der Mietinteressenten
  • Aussagefähige Selbstauskunft und Schufa
  • Komplettverwaltung rund um den Mieterwechsel
  • Bereitstellung eines rechtssicheren Mietvertrages
  • Wohnungsgeberbestätigung
  • Kautionsverwaltung und Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters

 

Jahresabrechnung 


… wir rechnen für Sie!

Die Regelungen zur Heiz- und Betriebskostenabrechnung unterliegen häufig gesetzlichen Änderungen.

Wir halten Ihre Abrechnungen stets auf dem aktuellen gesetzlichen Stand.

  • Verwaltung und Abrechnen der Betriebskosten
  • Übersicht der Mieteinnahmen und Betriebskosten für Ihre Steuerunterlagen
  • Heizkostenabrechnung gemäß Heizkostenverordnung
  • Vorschlag zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
  • Bescheinigung der haushaltsnahen Tätigkeiten nach §35a EStG

Substanzerhaltung

 

… wir kümmern uns für Sie!

Bei der Instandhaltung Ihrer Immobilie stehen uns professionelle Partner zur Seite, zuverlässige Handwerksfirmen, Sachverständige und Architekten, die sowohl bei Großmaßnahmen als auch bei kleineren Reparaturen qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.

Auf Wunsch arbeiten wir auch gerne weiterhin mit Ihren bewährten Ansprechpartnern und Dienstleistern.

…wir erledigen das für Sie!

WilLie Immobilienverwaltung sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst.

  • Abrechnen der Betriebskosten als Teil- und Jahresabrechnungen für Mieter und Sie als Eigentümer
  • Beobachtung der sich ändernden Rechtsvorschriften bezüglich Mieterschutz und Liegenschaftsangelegenheiten und deren Auswirkungen auf Ihr Objekt
  • Jährliche Trendanalyse der Aus- und Einnahmen
  • Überwachung Ihrer Mieteinnahmen incl. Mietinkasso
  • Abwenden unberechtigter Forderungen ggfs. unter Einbeziehung eines Rechtsanwaltes
  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
  • Übernahme des gesamten Schriftverkehrs
  • Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten